Třebíč – historické srdce města.
Místo, kde má každý dům svůj příběh – a tenhle rozhodně nepatří k těm obyčejným. Horní patro si prošlo ohnivou zkouškou, ale právě díky tomu má dům teď šanci začít znovu – v rukou někoho, kdo v něm uvidí jeho skutečný potenciál. Zaujal vás tento popis? Nebo jen občas rádi nahlížíte do našich realitních nabídek, co je nového? Tak či tak, máme pro vás nemovitost, která se jen tak nevidí – dům s příběhem, výzvou a obrovským potenciálem. Přímo v centru Třebíče – Podklášteří.
Dům je řadový, dvoupatrový, s vestavěnou garáží a zahradou s přístřeškem. Na přelomu tisíciletí prošel kompletní rekonstrukcí a vzniklo i podkrovní obytné patro. V roce 2002 byla do přízemí vestavěna garáž – vše doloženo projektovou dokumentací. V prosinci 2024 však horní patro zasáhl požár, takže nyní je nutná rekonstrukce střechy a podkroví, přesto ale statický posudek potvrzuje stabilitu stavby a možnost dalšího užívání. Dispozice domu je 5+1: přízemí se zádveřím, technickou místností a garáží, první patro nabízí vstupní halu, kuchyň, pokoj, koupelnu s WC a přístup na zahradu, podkroví, pak tři pokoje, koupelnu s WC a menší komoru či šatnu. Dům tak kombinuje historii, prostornost a potenciál – čeká jen na nového majitele, který mu vrátí jeho původní lesk.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – ideální pro kompletní rekonstrukci pro velkou rodinu nebo dvě generace, s možností rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, přičemž každá může využívat svou část zahrady. K dispozici je také prostor pro přístavbu dalšího patra, což umožňuje maximálně využít potenciál domu. Velkou výhodou je možnost čerpání dotace z programu Nová zelená úsporám – Oprav dům po babičce, která může výrazně snížit náklady na rekonstrukci, přičemž nabízíme i pomoc při vyřízení žádosti. Zahrada poskytuje prostor pro úpravy dle vlastních představ, ideální pro grilování, zahradničení, relaxaci či pergolu – vše podle fantazie nového majitele.
Lokalita nad historickým centrem Třebíče nabízí skvělé spojení klidného bydlení a výhod města. Jen pár minut pěšky od Baziliky sv. Prokopa a židovského města, přitom s plnou občanskou vybaveností doslova na dosah – školka, škola, lékař, obchody, restaurace i kavárny. Zastávka MHD je hned před domem a do samotného centra se dostanete pěšky za pár minut nebo autem do dvou minut. V okolí je také spousta možností pro volný čas – procházky k rybníku Zámiš, cyklostezka kolem Polanky nebo klidné cesty podél řeky Jihlavy směrem k Poušovu. Místo, které má všechno – město, historii i přírodu – na jednom místě.
Následující vizualizace ukazují, jak by mohl dům vypadat po rekonstrukci. Každý prostor lze upravit a navrhnout přesně podle vašich představ a stylu.
Z dvoupodlažního domu můžete snadno vytvořit třípodlažní.
Stačí drobná úprava – přetvořit suterén na plnohodnotné 1+kk – a získáte další bytovou jednotku, která posune celý dům na úplně jinou úroveň. Na vizualizacích vidíte, jak se jednoduchým nápadem může z běžného domu stát ještě atraktivnější investice.
Strategická poloha
Centrum města s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky.
Nová zelená úsporám – Dotace oprav dům po babičce
Plnění požadavků pro získání dotace na opravu domu. S vyřízením žádosti rádi pomůžeme.
Potenciál domu
Díky vhodně zvolené přestavbě může být využit jako samostatné bytové jednotky, což představuje zajímavou investiční příležitost pro budoucí majitele.
MHD
< 1 min
Obchod
4 min
Základní škola Třebíč Týnská
9 min
Cena domu zahrnuje provizi, právní, finanční a administrativní servis. Zajistíme pro Vás i nejvýhodnější financování nemovitosti.
Neváhejte a přijďte si své nové místo k životu prohlédnout osobně.
Těšíme se na vás.
GALERIE
